1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
豊中市
23.3万円/㎡
前年比-17.3%
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第2西緑ケ丘スカイハイツ
大阪府豊中市西緑丘一丁目
大阪モノレール本線 / 少路駅 徒歩10分
1977年築 / 10階建 / 207戸 / SRC造
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価格偏差値
25.4
割高
推定相場価格より20.9%割高
相場
2,797万円
31.7万円/㎡
2,084
2,559
3,034
3,510
AI査定結果
推定相場価格
2,797万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,559万円〜3,034万円
29.0万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月6日
第2西緑ケ丘スカイハイツ
3,380万円（38.3万円/㎡）/ 8階 / 88.32㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,380万円 | 38.3万円 | 8階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,290万円 | 25.9万円 | 8階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,500万円 | 24.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 2,398万円 | 38.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 1,350万円 | 21.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 2,380万円 | 36.1万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,350万円 | 21.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,400万円 | 22.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,380万円 | 22.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/03 | 2,980万円 | 33.7万円 | 3階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 3,150万円 | 35.7万円 | 3階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 第2西緑ケ丘スカイハイツ 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅10分 | 3,380万円 | 38.3万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 207戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 千里緑丘ハウス 豊中市少路二丁目 | 少路駅9分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 166戸 | SRC |
| 2025/12/06 | パストラルハイム豊中 豊中市上野西四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 2,090万円 | 28.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 163戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日商岩井グリーンサイドマンション 豊中市利倉西二丁目 | 園田駅15分 | 2,090万円 | 30.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 242戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 南桜塚ハイツ 豊中市南桜塚一丁目 | 岡町駅8分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.67㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 188戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、豊中市では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は豊中市の平均と比較して64.4%割高です。
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